Купить земельные участки рядом с Владимиром

Подробности

Просмотров: 2053

 
 Несколько лет назад спрос на загородную недвижимость стал возрастать к лету. Но, в настоящее время, сезонный фактор отсутствует, независимо от времени года количество желающих приобрести загородные дома и землю увеличивается.

 Результаты исследований говорят нам о том, что жители столицы, в основном, интересуются загородными объектами экономкласса. Каждый год количество коттеджных поселков возле Москвы увеличивается в разы, причем, даже в не престижных направлениях. Но показатели проявляются по-разному в разных рыночных сегментах.  Одним из интересных посёлков сегмента экономкласса является посёлок "Родник" во Владимирской области.

 

 Важную роль для определения престижа объекта играет направление его расположения. Доля загородных жилых комплексов и поселков за последние три года увеличилась намного, даже если они расположены не в престижных местах. Причем, в большей мере она увеличилась в области коттеджных поселков - выросла в полтора раза.

 На рынке загородного жилья увеличился спрос на те объекты, которые отдалены от МКАД на расстоянии 100 и более километров. За последние годы спрос увеличился в два раза. Это произошло в связи с сокращением загородных объектов, расположенных на расстоянии до 60 км от Московской кольцевой автодороги.

 В области коттеджного строительства спрос на загородную недвижимость увеличивался в течение пяти лет. А вот относительно таунхаусов нельзя сказать об увеличении доли таких объектов, которые находятся от МКАД за 100 км. Таунхаусы считаются альтернативой городским домам, поэтому и постройка их осуществляется вблизи крупных городов, имеющих развитую инфраструктуру. Но можно сказать о том, что в последствии они также будут отдаляться от столицы. Поскольку загородный рынок все больше отдаляется от столицы и уходит в менее престижные направления. Поэтому площади жилья уменьшаются, и цены на него так же.

 В настоящее время среди потребителей востребованным остается экономичное загородное жилье. Больше всего эта тенденция заметна в области коттеджных поселков, поскольку за последние три года здесь увеличилось число дешевого жилья. Подмосковное жилье среди таунхаусов и коттеджей остается самым непривлекательным.

 Если произвести анализ, то можно увидеть московские квартиры намного дороже загородного жилья. Таунхаусы, коттеджи и загородные жилые комплексы составят только долю стоимости квартир столицы.

 В последнее время все больше потребителей обращают внимание именно на жилье экономкласса, которое остается привлекательным. А раньше о таком жилье речи быть не могло.

 На стадии активной продажи распределение поселков за городом очень похоже на структуру проекта на каждой из стадий эксплуатации, однако, есть и свои нюансы. О перенасыщении рынка следует говорить лишь в том случае, если доля одного первичного рынка в структуре превышает вклад в общую структуру по направлениям. Поэтому, получается, что в одном направлении предложений в избытке, а в другом - дефицит.  Дисбаланс на лицо.